Льготная ипотека на новостройку для каждого

Государством предусмотрен ряд программ, позволяющих гражданам РФ приобрести жильё в новостройке в ипотеку с субсидированной (льготной) процентной ставкой. Основные из них: Господдержка (ранее - Господдержа 2020) и Семейная ипотека.

Первая была введена в апреле 2020 года и направлена на помощь строительной отрасли и населению России в экономически тяжелый период пандемии коронавирусной инфекции, вторая - на поддержку семей с детьми.

Весной 2022 года список льготных программ пополнился Ипотекой для IT-специалистов, призванной поддержать высокотехнологичный бизнес и развить потенциал IT-отрасли в стране.

Основные условия, а также максимальные процентные ставки по Господдержке, Семейной ипотеке и Ипотеке для IT-специалистов регламентированы Постановлениями Правительства РФ №566 от 23.04.2020, №1711 от 30.12.2017 и №805 от 30.04.2022 в последних редакциях. На сегодняшний день для Господдержки установлена ставка до 8% годовых, для Семейной ипотеки - до 6%, для IT - до 5%. На деле банки предлагают более низкие проценты, конкурируя друг с другом и дополнительно снижая ставки по мере возможности. Кроме того, условия банков регулярно меняются.

На рынке также встречаются экстремально низкие ставки от 0,1 до 4% годовых. Такое возможно, когда застройщик по соглашению с определенным банком сам дополнительно субсидирует ипотечную ставку на свой дом, увеличивая при этом стоимость квартир.

Все три госпрограммы содержат одинаковое условие о размере первоначального взноса (ПВ): заёмщик оплачивает не менее 20% цены квартиры за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала), бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика.

С одной стороны, это правильно, ведь накопленным первоначальным взносом Вы подтверждаете перед банком свою платежеспособность. Однако в связи с постоянным ростом цен на недвижимость и, как следствие, увеличением размеров необходимого взноса, накопить даже минимум становится все сложнее. Немногие знают, но механизм получения льготной ипотеки без ПВ все же имеется.

В штате компании работают ипотечные консультанты - профессионалы своего дела с многолетним опытом работы, в том числе на руководящих должностях в крупнейших банках страны! Мы знаем все подводные камни ипотечного кредитования, и что ипотека - это не только дополнительные расходы в семейном бюджете, но, в первую очередь, удобный финансовый инструмент.

НОВОСТРОЙ-СЕРВИС

НОВОСТРОЙ-СЕРВИС

Ипотека

Новострой-сервис - Ваш ипотечный консультант

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

НОВОСТРОЙ-СЕРВИС